www.hitelinfo.hu
Csökkenő kamatok mellett újra előkerülhet a személyi kölcsönök kiváltása
Júniusban rekordértéket ért el az új személyikölcsön-szerződések összege Magyarországon, miközben a szerződések száma is történelmi csúcsra emelkedett. A kamatok mérséklődése miatt azok is újraszámolhatják tartozásuk feltételeit, akik jelenleg rendben fizetik a törlesztőrészleteiket, ám a kiváltás költségeit és az új szerződés teljes visszafizetését is figyelembe kell venni.
Újbuda a kerület valamennyi kiemelt beruházásának felülvizsgálatát kéri
Az újbudai önkormányzat szerint nem elegendő csak az Otthon Start programhoz kapcsolódó ingatlanfejlesztéseket áttekinteni. A kerület polgármestere ezért azt kéri a kormánytól, hogy mind a 23, Újbudát érintő kiemelt beruházás kerüljön felülvizsgálat alá.
Otthon Start után is nagy a különbség a lakáshitel-ajánlatok között
Az Otthon Start program egy év alatt 56 ezer szerződést eredményezett, összesen mintegy 2000 milliárd forint értékben. A támogatott konstrukció mellett a piaci lakáshiteleknél is erősödött a bankok közötti verseny, de a kamatok és a kapcsolódó költségek között továbbra is számottevő eltérések láthatók.
A lakások és az új autók ára egyre távolabb került egymástól Magyarországon
Az elmúlt évtizedben jelentősen nőtt a különbség a lakások és az új autók értéke között. A Pénzcentrum által ismertetett adatok szerint míg tíz éve egy átlagos lakás ára nagyjából három-négy új autóéval ért fel, ma már hét-nyolc hasonló jármű árának felelhet meg.
Lassult a lakásárak emelkedése az Otthon Start első éve után
Az Otthon Start Program indulását követő első keresleti hullám fokozatosan lecsengett, miközben a lakásárak éves növekedési üteme is mérséklődött. A program ugyanakkor meghatározóvá vált a lakáshitelpiacon: az indulása óta megkötött lakáshitel-szerződések 80 százaléka kamattámogatott konstrukció volt.
Wekerle Lakásépítési Program készülhet: a kínálatbővítés és a bérlakások kerülnek fókuszba
A kormány új lakásépítési program előkészítéséről döntött. A Wekerle Lakásépítési Program a lakáskínálat bővítését, a megfizethető lakások arányának növelését, valamint a bérlakásszektor és a kollégiumi férőhelyek fejlesztését célozná, de a konkrét támogatási és szabályozási részletek még nem ismertek.
Bizonytalanná válhat az Otthon Start finanszírozása egyes új lakásprojekteknél
Azok a vevők kerülhetnek nehéz helyzetbe, akik még engedéllyel nem rendelkező lakásprojektben kötöttek előszerződést, és a vételár egy részét az Otthon Start fix, 3 százalékos hiteléből tervezték fedezni. Ha az építési engedélyezés elhúzódik, miközben később változnak a program feltételei, a kedvezményes finanszírozás kieshet a számításaikból.
Babaváró hitel 2026-ban: feltételek, előnyök és fontos kockázatok házaspároknak
A házasságkötés után megnyílhat a lehetőség a Babaváró hitel igénylésére, ha a pár a jogszabályi és a banki feltételeknek is megfelel. A konstrukció kamatmentes lehet, ugyanakkor a gyermekvállaláshoz és más élethelyzetekhez kapcsolódó feltételek miatt jelentős pénzügyi kockázatokat is érdemes előre mérlegelni.
A vízhiány az agrárium mellett az ingatlanpiacot és az ipart is átformálhatja
Az Oeconomus Gazdaságkutató Alapítvány elemzése szerint a felmelegedés, az aszályok és a vízhiány hosszú távon Európa gazdasági térképét is módosíthatja. A változások a mezőgazdaság mellett az ipari telephelyeket, az energiatermelést, a turizmust és az ingatlanok értékét is érinthetik.
Személyi kölcsönök: 10 százalék körüli kamatok jelentek meg a banki kalkulációkban
A Pénzcentrum 1, 3 és 5 millió forintos személyi kölcsönöket hasonlított össze ötéves futamidő mellett. A vizsgált konstrukciók között több olyan ajánlat is szerepelt, amelynél a kamat 10 százalék körül vagy az alatt alakult, ugyanakkor a feltételek és az ügyfélminősítés érdemben befolyásolhatják a tényleges kondíciókat.
Egy év után ez látszik az Otthon Start első hatásairól
Az Otthon Start program 2025. szeptember 1-jei indulása óta augusztus közepéig mintegy 2000 milliárd forintnyi hitelszerződés született 56 ezer ügyletben. Az első év adatai szerint a program jelentősen átrendezte a lakáshitelezést, miközben a lakásvásárlások száma nem emelkedett, és a kedvezményes hitelt főként magasabb jövedelmű háztartások vették igénybe.
Nagy-Britanniában többéves mélypontra csökkent a jelzáloghitel-jóváhagyások száma
A Bank of England adatai szerint 2026 júliusában 2024 januárja óta nem látott szintre esett vissza a lakáscélú jelzáloghitelek jóváhagyása az Egyesült Királyságban. Eközben a fedezetlen fogyasztási hitelek állománya a vártnál nagyobb mértékben nőtt.
Év végéig halaszthatják egyes Otthon Start beruházások építési engedélyezését
Az Országgyűlés elé került egy építészeti törvénymódosítási javaslat, amely átmenetileg korlátozná bizonyos, kiemelt Otthon Start-beruházások építési engedélyének kiadását. A rendelkezés azokra a tervezett beruházásokra vonatkozna, amelyek még nem rendelkeznek építési engedéllyel, és engedélyezésüket a készülő lakásépítési programmal való összehangoláshoz kötné.
Budapesten már a 100 millió forint feletti otthonok iránt nagyobb az érdeklődés
Augusztusban sem élénkült érdemben a lakáspiaci kereslet, a megmaradó érdeklődők árszinthez való alkalmazkodása azonban látványosan megváltozott. A zenga.hu adatai szerint Budapesten egy év alatt jelentősen csökkent az 50 millió forint alatti ingatlanok iránti érdeklődés aránya, miközben a 100 millió forint feletti otthonoké 14-ről 24 százalékra emelkedett.
Egy év után mérlegen az Otthon Start: sok vevő belépett, de a lakások nem lettek olcsóbbak
Az Otthon Start Program első évében 56 ezer szerződés alapján mintegy 2000 milliárd forint kedvezményes lakáshitelt helyeztek ki. A legfeljebb 3 százalékos kamat sok elsőlakás-vásárlónak könnyebbé tette a finanszírozást, ugyanakkor a kereslet élénkülése hozzájárult az árak emelkedéséhez, miközben a megfizethető kínálat csak lassan bővült.
Erősen nőtt a lakossági hitelezés: júliusban rekordot döntött a személyi kölcsönök száma
Az MNB szeptember 3-án közzétett statisztikái alapján júliusban jelentősen bővült a magyar háztartások hitelfelvétele. A lakáshitel-szerződések összege 255 milliárd, a személyi kölcsönöké 153 milliárd forint volt, miközben a személyi kölcsönök darabszáma új rekordot ért el.
Júliusban rekordot döntött a személyi kölcsönök piaca
Több mint 43 ezer személyikölcsön-szerződést kötöttek Magyarországon 2026 júliusában, ami a 2017 óta vezetett jegybanki statisztikák legmagasabb értéke. A kihelyezett összeg ugyan kissé elmaradt a júniusi rekordtól, éves összevetésben azonban jelentősen nőtt a piac.
Visszaesett az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődés augusztusban
Augusztusban éves összevetésben több mint 40 százalékkal csökkent az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődés, miközben az újonnan meghirdetett ingatlanok száma 15 százalékkal mérséklődött. A visszaesés Budapesten és a megyeszékhelyeken volt a legerősebb, de a teljes ingatlankínálat közben tovább bővült.
Otthon Start: a projektcsúszás miatt változhat a finanszírozás kockázata
Az Otthon Start program megszűnéséről nincs szó, de bizonytalanságot okozhatnak azok az új lakóingatlan-projektek, amelyek még nem rendelkeznek építési engedéllyel. A csúszás különösen azokat a vevőket érintheti érzékenyen, akik előszerződést kötöttek, és a vételár jelentős részét támogatott hitelből fizetnék ki.
Rekordszint közelében a lakáshitelezés: az Otthon Start esetleges szigorítása újabb rohamot hozhat
A Bankmonitor becslése szerint 2026 első nyolc hónapjában mintegy 2100 milliárd forintnyi új lakáshitel-szerződés születhetett Magyarországon. Az Otthon Start Program adhatta a kihelyezések körülbelül 70 százalékát, és ha a program jövő évi jogosultsági feltételeinek szigorítását még az idén bejelentenék, az év vége előtt újabb igénylési hullám indulhatna.
Lakáshitelpiac: az Otthon Start erős, de a piaci kamatok csökkenése elmaradt a várakozásoktól
A kedvezőbb piaci hozamok alapján július elején felmerült, hogy a bankok szélesebb körben csökkentik lakáshiteleik kamatait. Augusztus közepére azonban nem alakult ki olyan általános kamatszint, amely a piaci lakáshiteleknél az 5,5 százalékos kamat elterjedését hozta volna.
Az engedélyezett lakóparkok folytathatják, de több projekt felülvizsgálatra vár
A kormány döntése nem állítja le azokat a kiemelt lakásberuházásokat, amelyek már jogerős építési engedéllyel rendelkeznek. A még engedély nélküli projektek év végéig felülvizsgálat alá kerülhetnek, ezért az érintett vevők helyzete egyelőre bizonytalanabb.
Budapest közelíti a kétmilliós újépítésű négyzetméterárat
Budapesten 2026 első negyedévének végére 1,9 millió forint fölé emelkedett az új lakások átlagos négyzetméterára a Cordia régiós összehasonlítása szerint. A vizsgált adatok alapján Bukarestben és több lengyel nagyvárosban alacsonyabb belépési árakkal lehet találkozni, de az adók, a kivitelezési állapot, a telekárak és a bérleti piac különbségei miatt az összevetés nem merül ki a vételárakban.
Lassulhat a lakásdrágulás 2026-ban, miközben erősödik a hitelezés
A 2025-ös kiugró év után kiegyensúlyozottabb pályára állhat a magyar lakáspiac 2026-ban az MBH Elemzési Centrum értékelése szerint. Az új lakások kínálata és a lakáscélú hitelezés jelentősen bővülhet, miközben az adásvételek száma és a lakásárak emelkedési üteme elmaradhat a tavalyi szinttől.
Mérséklődött a lakásárak éves emelkedése, több térségben eltérő trendek látszanak
Júliusban tovább lassult a lakásárak éves növekedési üteme Magyarországon: az előző havi 12,2 százalék után 11,9 százalékos drágulást mértek. Az Ingatlan.com elemzése szerint, ha a fékező folyamatok fennmaradnak, 2027-ben a használt és az új lakások éves áremelkedése is 10 százalék alá kerülhet.
5,5 százalékra mérséklődött a magyar jegybanki alapkamat
Újabb 25 bázispontos kamatcsökkentésről döntött a Magyar Nemzeti Bank Monetáris Tanácsa, így az alapkamat 5,5 százalékra változott. A kamatfolyosó mindkét széle szintén 25-25 bázisponttal mérséklődött.
Az ausztrál jelzáloghitel-piacra készül a Revolut
A Revolut az ausztrál jelzáloghitel-piacra is belépne, miután 2025-ben banki működési engedélyt szerzett az országban. A vállalat már 1,2 millió ausztrál ügyféllel rendelkezett az engedély megszerzése előtt, és jelenleg megtakarítási számlákat, valamint hitelkártyákat is kínál.
Felfüggesztik az Otthon Starttal összefüggő kiemelő rendeletek felülvizsgálatáig
Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter bejelentése nyomán olyan hírek terjedtek el, hogy megszűnik az Otthon Start Program. A rendelkezésre álló információk szerint azonban nem a program megszüntetéséről, hanem az ahhoz kapcsolódó, korábban kiemelt lakásprojektek különleges státuszának felfüggesztéséről és felülvizsgálatáról van szó.
A Profood Flexum lett a Cserpes Sajtműhely új tulajdonosa
A magyar tulajdonú Profood Flexum Kft. megvásárolta a Cserpes Sajtműhely Élelmiszeripari Kft. teljes üzletrészét. A tranzakció értékét nem hozták nyilvánosságra, miközben a felek szerint a Cserpes márkanév, a termékek, a munkatársak és az üzlethálózat is megmarad.
Mérséklődhet a lakásárak emelkedése, miközben élénkülhet az építési és hitelezési piac
Az MBH Elemzési Centrum 2026-ra lassuló lakásár-emelkedést, bővülő építési aktivitást és jelentősen növekvő lakáscélú hitelállományt vár. Az első féléves adatok alapján több lakásépítési engedélyt adtak ki, miközben a tranzakciók növekedése a tavalyinál kiegyensúlyozottabb lehet.
Felülvizsgálják az Otthon Start beruházásait, a hitelprogram szabályai is változhatnak
Az év végéig felfüggesztik azokat a kiemelt Otthon Start-beruházásokat, amelyek még nem rendelkeznek építési engedéllyel – írja a forrásanyag. A már jogerős engedéllyel rendelkező projektek és maga a támogatott hitelkonstrukció egyelőre tovább működik, miközben a kormány a program átalakítását és egy új, bérlakásokra, valamint kollégiumokra építő lakásprogram kidolgozását tervezi.
A vidéki lakáspiac egyensúlyát is felboríthatják a nagy újépítésű projektek
Az Otthon Start Program kiemelt státuszú lakásprojektjei közül 28 beruházás, összesen mintegy 17 ezer tervezett lakással kerülhet felülvizsgálat alá. A Duna House szerint nem önmagában az országos kínálat bővülése a döntő, hanem az is, hogy az új lakások hol, milyen ütemben és milyen infrastrukturális háttér mellett jelennek meg.
Állami hátterű lakhatási társaság lendíthetné fel a bérlakásépítést
A magyar bérlakáspiac egyik legfontosabb akadálya nemcsak a lakások hiánya, hanem a hosszú távú finanszírozás és a professzionális üzemeltetők korlátozott jelenléte lehet. Egy elemzés szerint ezt egy állami tőkével, de piaci szemlélettel működő lakhatási társaság enyhíthetné, amely magántőkét is bevonna a bérlakásprojektekbe.
Augusztus 24-én érkezett az iskolakezdési támogatás első része
Augusztus 24-én egyszerre két családtámogatási kifizetés indult: az iskolakezdési támogatás első, 50 ezer forintos része és a szeptemberi családi pótlék. A támogatás nem jár automatikusan minden diáknak, a jogosultsághoz az iskoláztatási helyzet mellett további feltételnek is meg kell felelni.
Fordulat a lakáspiacon: mérséklődtek az árak, miközben rekordot döntött a lakáshitelezés
A 2025 júliusában bejelentett Otthon Start programot követő első évben országosan 12, Budapesten pedig 8 százalékkal emelkedtek a lakásárak. 2026 második negyedévére azonban megtorpant a drágulás, és több térségben már csökkenést mértek, miközben a lakáshitel-szerződések összege történelmi szintre nőtt.
Bizonytalanná válhatnak az Otthon Start kiemelt beruházásai a felülvizsgálat miatt
A kormány felfüggesztette és felülvizsgálja az Otthon Start programhoz kapcsolódó kiemelt beruházások státuszát – jelentette be Vitézy Dávid beruházási miniszter. A döntés nemcsak a fejlesztőket érintheti: olyan lakásprojektek is vannak a listán, amelyeknél már értékesítettek lakásokat, miközben építési engedély még nem állt rendelkezésre.
Kilenc százalékkal csökkent a magyar beruházások volumene 2026 második negyedévében
A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint 2026 második negyedévében jelentősen visszaesett a nemzetgazdasági beruházások teljesítménye. Éves összevetésben 9,1 százalékos, az előző negyedévhez képest pedig 4,3 százalékos csökkenést mértek, miközben az ingatlanügyletek beruházásai csak részben ellensúlyozták a gyengébb ágazati eredményeket.
Lassul a lakásdrágulás, miközben bővül az új építésű kínálat
Júliusban országosan mindössze 0,1 százalékkal emelkedtek a lakásárak havi alapon, az éves drágulás üteme pedig 11,9 százalékra mérséklődött az ingatlan.com lakásárindexe szerint. Eközben Budapesten egy év alatt 43,8 százalékkal nőtt az eladásra kínált új építésű lakások száma, miközben a területi árkülönbségek továbbra is rendkívül nagyok.
Ősszel élénkülhet a lakáspiac az Otthon Start változásának hírére
Két hatás is erősítheti ősszel a lakásvásárlási keresletet: mérséklődtek a piaci lakáshitel-kamatok, miközben felmerült az Otthon Start feltételeinek szigorítása. A program esetleges módosítása miatt egyes vevők előrehozhatják a vásárlást, de a változtatásokról a forrásanyag nem közöl végleges döntést.
A lakásár és a fizetés aránya önmagában félrevezető képet adhat
Országos átlagban valamivel több mint kilenc évnyi nettó átlagkereset felel meg egy 60 négyzetméteres lakás vagy ház árának a zenga.hu elemzése szerint. Ez azonban nem azt jelenti, hogy egy átlagos munkavállaló ennyi idő alatt félre is tudná tenni a teljes vételárat: a megélhetési kiadások, a jövedelmek eltérő eloszlása és a lakásárak változása mind nehezítheti a vásárlást.
Csődvédelmet kért a Bayer Construct: hitelezői egyezség rendezheti a tartozásokat
Csődvédelmet kért a Bayer Construct Zrt., amelynek 1340 dolgozója kapott értesítést az eljárásról. A társaság fizetési moratóriumot szeretne, miközben a forrás szerint jelentős állami finanszírozás és garanciavállalás kapcsolódik a céghez.
Miskolcon közel 30 százalékkal emelkedett a használt lakások négyzetméterára
Január és július között 596 ezer forint volt a használt lakások átlagos négyzetméterára Miskolcon, ami közel 30 százalékos emelkedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A nagyobb megyeszékhelyek közül a forrás szerint csak Nyíregyházán volt ennél gyorsabb a drágulás, miközben Miskolc továbbra is az olcsóbb megyeszékhelyek közé tartozik.
Felülvizsgálják az Otthon Start-projekteket: kevesebb új lakás épülhet a tervezettnél
Országosan 33 lakóingatlan-beruházás kapott Otthon Start-kiemelést, amelyek keretében a tervek szerint 20–25 ezer lakás épülhetne. A projektek közül azonban csak kilenc rendelkezik építési engedéllyel, tizenkettő engedélyezése bizonytalan, további tizenkettő pedig jelenlegi formájában várhatóan nem valósul meg.
Lakáshitel előtt érdemes több bank ajánlatát is összevetni
A lakáshitel igénylése nem feltétlenül csak közvetlen banki ügyintézéssel történhet: hitelszakértő bevonásával több bank konstrukciói is összehasonlíthatók. A közvetítő segítségével bizonyos esetekben egyedi kamat vagy más díjkedvezmény is elérhető lehet, de ez nem automatikus, és minden ügyletnél külön vizsgálják a feltételeket.
Eltérő irányba mozdultak a budapesti lakásárak
Júliusra több mint 8 százalékkal csökkent a budapesti panellakások átlagos négyzetméterára a februári csúcshoz képest, miközben a téglalakások ára elérte az idei legmagasabb szintet. A két ingatlantípus közötti különbség így ismét jelentősen nőtt, miközben a teljes használtlakás-piacon egyelőre nem látszik komoly visszaesés.
Eltérő pályára kerültek a panellakások és a téglalakások árai
A magyar használtlakás-piacon az elmúlt hónapokban ellentétes irányú mozgás látszik a panellakások és a téglaépítésű ingatlanok árában. Miközben a panelek átlagos négyzetméterára februári csúcsa óta több mint 8 százalékkal mérséklődött, a téglalakásoké júliusban idei csúcsára emelkedett.
Iskolakezdés 2026-ban: 76–107 ezer forint lehet a tanszercsomag
A magyar családoknak a tavalyinál magasabb tan- és írószerárakkal kell számolniuk az iskolakezdés előtt. A Bank360 számítása szerint a legszükségesebb eszközök ára egy gyermeknél 75 620 és 107 350 forint között alakulhat, az összeállított termékek és azok árszintje alapján.
Átrendeződik a budapesti lakáspiac: több első vásárló, lassabb panelforgás
2026 júliusában nem nőtt érdemben a lakáspiaci forgalom, miközben Budapesten jelentősen átalakult a vevők összetétele. Az első lakásukat megvásárlók aránya látványosan emelkedett, a befektetési célú vásárlásoké csökkent, a budai panellakások értékesítési ideje pedig meghosszabbodott.
Bizonytalan a kamatstop sorsa: több mint 200 ezer jelzáloghiteles vár a szabályokra
A 2026. szeptember 30-i kivezetésről szóló kormányzati bejelentést egyelőre nem követte parlament elé terjesztett jogszabálytervezet. Emiatt a kamatstop hatálya alá tartozó több mint 200 ezer jelzáloghitel adósai és a bankok sem látják pontosan, milyen feltételek mellett változhatnak a törlesztőrészletek a következő hónapokban.
Rekordösszegű lakáshitelek mellett sem pörgött fel a lakáspiac
2026 júniusában 282,06 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel-szerződést kötöttek a bankok, ami új havi rekordot jelent. Eközben a lakás-adásvételek száma nem emelkedett hasonló ütemben, sőt az év első felében elmaradt az előző év azonos időszakának átlagától. A kettősség mögött a nagyobb hitelösszegek, a magasabb hitelarány és a hitelből vásárlók növekvő aránya állhat.
Tudatosabbá váltak a lakásvásárlók: felértékelődött a jó ár-érték arány
A 2026-os év második negyedévében regionálisan eltérő folyamatok rajzolódtak ki a magyar lakáspiacon. Az OTP Ingatlanpont elemzése szerint a vevők megfontoltabban választanak, nagyobb figyelmet fordítanak az árra, az ingatlan műszaki állapotára és a fenntartási költségekre.
Megtorpant a lakásárak emelkedése 2026 elején: több tényező egyszerre fékezte a piacot
2026 első negyedévében csökkentek a magyarországi lakásárak, miközben az éves drágulás üteme is jelentősen lassult. A háttérben a korábbi túlértékeltség, a visszaeső tranzakciószám, a befektetői érdeklődés átrendeződése és az olcsóbb ingatlanok felé tolódó vásárlások állhatnak.
Megtorpant a lakásárak emelkedése, de korai lenne trendfordulóról beszélni
A KSH adatai szerint 2026 első negyedévében csökkentek a lakásárak az előző negyedévhez képest, miközben az éves drágulás üteme is jelentősen lassult. A változás mögött a kereslet visszaesése, a befektetési lehetőségek átrendeződése és a kínálat fokozatos bővülése állhat, de a következő hónapok alakulása továbbra is bizonytalan.
Lassuló kereslet és növekvő kínálat alakítja át a lakáspiacot
A második negyedévben 1,1 százalékkal csökkentek a lakásárak negyedéves alapon az MNB adatai szerint, miközben több ingatlan marad hosszabb ideig a kínálatban. A piaci szereplők szerint ennek egyik oka, hogy számos eladó a korábbi áremelkedésekből kiindulva a reális értéknél 5–20 százalékkal magasabb árat határoz meg.
Rekordközeli lakáshitel-volumen mellett is mérséklődött a lakásforgalom
2026 júniusában 282,06 milliárd forint értékben kötöttek lakáscélú jelzáloghitel-szerződéseket a bankok, ami új rekordot jelent. Közben a lakás-adásvételek száma az év első felében alacsonyabb volt, mint egy évvel korábban. A kettősséget elsősorban a nagyobb átlagos hitelösszeg, a magasabb hitelarány és a hitelt felvevő vásárlók növekvő aránya magyarázhatja.
Erősen eltérő ütemben épülnek az új lakások Magyarországon
Az első félévben 6278 új lakás épült Magyarországon, 22 százalékkal több, mint egy évvel korábban – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal friss adataiból. A növekedés azonban területileg nagyon egyenetlen: miközben Budapesten és Pest vármegyében több ezer lakást adtak át, Nógrádban a második negyedévben egyetlen új lakás sem készült el.
Ősszel mérséklődhetnek a piaci lakáshitelkamatok, de nem minden banknál egyformán
A hosszú forintkamatok 2026 tavasza és nyara között csaknem két százalékponttal csökkentek, miközben a piaci lakáshitelek átlagkamata egyelőre 6,4 százalék körül maradt. A korábbi tapasztalatok alapján a banki ajánlatok késleltetve követik a piaci változásokat, ezért ősszel szélesebb körben is megjelenhetnek az alacsonyabb kamatok – feltéve, hogy a kedvezőbb hozamkörnyezet tartós marad.
3 százalékra emelte az Otthon Start-hitel kamatát a Gránit Bank
Augusztus 1-jétől évi fix 3 százalékos kamattal érhető el az Otthon Start hitel a Gránit Banknál – írta meg a Bankmonitor a Portfolio beszámolója szerint. A konstrukció kamata korábban 2,79 százalék volt azoknak az ügyfeleknek, akik havi legalább 250 ezer forintos jóváírást vállaltak a banknál vezetett törlesztési számlájukon.
Kamatot csökkentett a CIB több lakás- és jelzáloghitelénél
Augusztus 1-jétől mérsékelte több lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghitelének kamatát a CIB Bank. A csökkentés a konstrukciótól és az elérhető kedvezménycsomagtól függően 0,15–0,40 százalékpont lehet, az érintett új hiteligénylőknél pedig a teljes visszafizetés is alacsonyabbá válhat.
Átmenetileg késtek egyes kincstári utalások a Raiffeisen ügyfeleinél
Több olvasói jelzés szerint 2026. augusztus 4-én reggel nem érkeztek meg időben bizonyos, a Magyar Államkincstártól várt utalások a Raiffeisen Bank egyes ügyfeleihez. A bank később azt közölte, hogy hajnalban hibásan érkezett utalások miatt alakult ki fennakadás, és délután 1 óra körülre valamennyi érintett utalás teljesült.
A JPMorgan 750 milliárd dollárral bővítené a lakhatási célú finanszírozást 2035-ig
A JPMorgan Chase több mint 750 milliárd dollárt fordítana lakhatási célokra 2035-ig az Egyesült Államokban. A program a jelzáloghitelezés növelését, a megfizethető lakások számának bővítését és a lakásvásárlás támogatását is magában foglalja.
Júliusban élénkült a lakáskereslet, a kertes házak kerültek előtérbe
Havi összevetésben 9,3 százalékkal nőtt az eladó lakások és házak iránti kereslet júliusban, miközben éves alapon 14 százalékos visszaesést mértek. A különbség hátterében elsősorban a tavalyi, kiugróan magas kereslet állhat, amelyet az Otthon Start program bejelentése után tapasztaltak.
Átalakulhatnak az állami hitelgaranciák és a Széchenyi Kártya egyes feltételei
Átfogó felülvizsgálatot indít a kormány a piaci hitelezéshez kapcsolódó állami támogatások és garanciák rendszerében – írja a Portfolio. A tervek szerint az állam kisebb kockázatot vállalna át, miközben a bankoknak nagyobb szerepet kellene adniuk saját hitelkockázati értékelésüknek.
Megtorpant a magyar lakáspiac: a második negyedévben országosan csökkentek az árak
A Magyar Nemzeti Bank friss adatai szerint 2026 második negyedévében negyedéves alapon 1,1 százalékkal mérséklődtek a lakásárak Magyarországon. Több mint három éve nem volt példa arra, hogy országos szinten ilyen irányú változást mérjenek, éves összevetésben azonban továbbra is jelentős, 12,3 százalékos drágulás látszott.
Élénkült a lakásépítés 2026 első felében: több új otthon és több engedély
A KSH adatai szerint 2026 első hat hónapjában 6278 új lakást vettek használatba Magyarországon, ami 22 százalékos emelkedés az előző év azonos időszakához képest. Az új építések előkészítése is felgyorsult: csaknem 16 600 lakásra adtak ki engedélyt vagy tettek egyszerű bejelentést.
Rekordszintre emelkedett a háztartások hitelfelvétele júniusban
A Magyar Nemzeti Bank friss adatai szerint júniusban először haladta meg az 500 milliárd forintot a háztartások egy hónap alatt megkötött új hitelszerződéseinek összege, a folyószámlahiteleket nem számítva. A növekedésben a lakáshitelek és a személyi kölcsönök mellett az Otthon Start-szerződések is jelentős szerepet játszottak.
A HSBC eladja ausztrál lakossági hitelportfólióját a Blackstone-nak
A HSBC 36 milliárd ausztrál dollár értékű ausztráliai lakossági jelzálog- és személyihitel-portfólióját értékesíti a Blackstone globális vagyonkezelőnek. A tranzakció a forrás szerint a globális lakáshitelpiac eddigi legnagyobb, ilyen jellegű ügylete lehet, de a lezárásához még hatósági jóváhagyások szükségesek.
Júliusban csökkent az éves lakáspiaci érdeklődés, de havi alapon élénkülés látszik
Az egy évvel korábbihoz képest 14 százalékkal kevesebben érdeklődtek júliusban az eladó lakóingatlanok iránt az ingatlan.com adatai szerint. A visszaesés azonban különleges bázishatás mellett történt: tavaly ugyanebben az időszakban jelentették be az Otthon Start Program indulását, ami rendkívüli mértékben növelte a forgalmat.
Élénkül a lakásépítés, de az árak továbbra is korlátot jelentenek
2026 első felében több új lakás épült, és az építési engedélyek száma is jelentősen meghaladta az egy évvel korábbit. A kereslet tavasszal fordult élénkebb irányba, miközben az Otthon Start program és a tervezett bérlakásprogram további lendületet adhat az építkezéseknek – a megfizethetőség azonban továbbra is kulcskérdés.
Három százalékra emelkedett az Otthon Start kamata a Gránit Banknál
Augusztus 1-jétől a Gránit Bank az Otthon Start támogatott lakáshitelt fix, évi 3 százalékos kamattal kínálja. A korábbi, 2,79 százalékos kamat feltétele a havi legalább 250 ezer forintos jövedelemjóváírás volt, miközben más bankoknál továbbra is elérhető 3 százalék alatti kamatszint.
A 100 millió forint feletti lakásvásárlók egyre inkább Pest vármegye felé fordulnak
A 100 millió forint feletti ingatlanok első féléves forgalmában csökkent Budapest, miközben nőtt Pest vármegye részesedése a Duna House adatai szerint. A változás mögött elsősorban az áll, hogy ugyanakkora összegből az agglomerációban nagyobb alapterületű, jellemzően családi házas ingatlan vásárolható.
Lakhatási fordulatot sürget az Egyensúly Intézet: a kínálat bővítésére helyeznék a hangsúlyt
Az Egyensúly Intézet 23 pontos szakpolitikai javaslatcsomagot mutatott be a magyar lakhatási problémák kezelésére. A kezdeményezés szerint nem egyetlen, mindenkit érintő válság áll fenn, hanem három egymással összefüggő gondot kell sürgősen kezelni: a rossz lakáskörülményeket, a nagyvárosi lakhatás megfizethetetlenségét és az ingatlanállomány elavultságát.
Újabb kamatcsökkentéssel erősít az UniCredit az Otthon Start piacán
Augusztus 10-től 2,89 százalékos kamattal kínálja az Otthon Start hitelt az UniCredit Bank, miközben több pénzintézet már a jogszabályi 3 százalékos maximum alatt árazza a konstrukciót. A bankok közötti verseny az államilag támogatott lakáshitelek iránti erős kereslet miatt továbbra is éles.
Mérséklődtek a személyi kölcsönök kamatai: új igénylésnél már érezhető a változás
Az elmúlt hónapokban csökkentek a hosszú futamidejű bankközi hozamok, ami a személyi kölcsönök piacán is megjelent. A Bankmonitor vizsgálata szerint egy 10 millió forintos, hét évre felvett hitelnél a példában szereplő havi törlesztőrészlet augusztusra mintegy 2300 forinttal lett alacsonyabb az év eleji szinthez képest.
Újabb kamatcsökkentés az Otthon Startnál: 2,89 százalékra lép az UniCredit
Augusztus 10-től 2,89 százalékos kamattal kínálja az Otthon Start hitelt az UniCredit Bank, miután a Gránit Bank a héten 3 százalékra emelte saját kamatát. A támogatott konstrukcióknál továbbra is erős a bankok közötti verseny, ezért az egyes ajánlatok között számottevő eltérés lehet.
Mikor lehet érdemes egy régebbi személyi kölcsönt új hitelre cserélni?
A személyi kölcsönök között ma már 10 százalék alatti kamattal elérhető konstrukciók is vannak, ezért egy korábban felvett hitel kiváltása egyes esetekben csökkentheti a havi terheket. A csere ugyanakkor új hitelfelvételt és új hitelbírálatot jelent, így a kamatkülönbség mellett a teljes költségeket és az előtörlesztési díjat is figyelembe kell venni.
Magyarországon emelkedtek a leggyorsabban a lakásárak Európában
Az Eurostat negyedik negyedéves adatai szerint Magyarországon volt a legnagyobb éves lakásár-emelkedés az Európai Unióban. A 2025 második felében gyorsuló drágulásban az OTP Ingatlanpont elemzője szerint az szeptemberben elindult Otthon Start Program hatása is azonosítható, miközben tíz év alatt a hazai lakásárak csaknem négyszeresükre nőttek.
Szakmai szervezetek szerint célzottabbá kellene tenni az Otthon Start támogatását
A Portfolio Hitelezés 2026 konferenciáján elhangzottak szerint az Otthon Start jelentősen élénkítette a lakáshitel- és ingatlanpiacot, ugyanakkor a szakmai szereplők szerint az államilag támogatott hitelezés az árak emelkedéséhez is hozzájárult. Több résztvevő a támogatási rendszer újragondolását és az első lakáshoz jutást jobban célzó konstrukciókat sürgetett.
Két támogatott hitel kombinációjával csökkentette a kockázatot egy fiatal pár
Egy budapesti lakásvásárlás előtt álló, 30 éves házaspár 35 millió forint Otthon Start és 15 millió forint CSOK Plusz felvételével finanszírozta volna a szükséges 50 millió forintot. A döntésnél nemcsak a kamatot, hanem az illetékmentességet, a gyermekek után járó kedvezményeket és a vállalt gyermekek elmaradásának kockázatát is mérlegelték.
Piaci lakáshitelek: jelentős eltérés lehet a teljes visszafizetésben az Otthon Start mellett is
Az Otthon Start legfeljebb 3 százalékos, támogatott kamata átrendezte a lakáshitelpiacot, de a piaci konstrukciókra továbbra is szükség van. A Bankmonitor kalkulátora alapján a vizsgált hitelösszegeknél több százezer forintos, hosszabb futamidő mellett akár milliós különbség is adódhat a banki ajánlatok teljes visszafizetése között.
Lassult a panellakások drágulása júniusban, de éves alapon továbbra is vezetik a piacot
Júniusban ismét emelkedtek a magyarországi lakáshirdetési árak, a panellakások azonban jóval kisebb ütemben drágultak, mint a téglalakások és a családi házak. Az év eleje óta lényegében stagnáló panelárak alapján kérdéses, hogy átmeneti megtorpanásról vagy az elmúlt évek látványos drágulásának lezárulásáról van-e szó.
Korábban indulhatna a társasházi lakások Otthon Start- és CSOK Plusz-finanszírozása
Egy társadalmi egyeztetésre bocsátott jogszabálytervezet lehetővé tenné, hogy a társasházi lakások vásárlói már a kivitelezés, sőt bizonyos esetekben a tervezés szakaszában is igénybe vehessék az Otthon Start és a CSOK Plusz lakáshitelt. A kamattámogatás azonban a tervezet szerint csak a használatbavételi engedély megszerzése után járna, így addig piaci kamattal kellene számolni.
Személyi kölcsönök: a futamidő és a kamatkülönbség is milliókat jelenthet
2026 első felében a személyi kölcsönök iránti igénylések többsége szabad felhasználású célhoz kapcsolódott, miközben a hitelkiváltásra kért összegek jóval magasabbak voltak. A rendelkezésre álló adatok szerint a futamidő megválasztása és a banki ajánlatok közötti kamatkülönbség hosszú távon jelentősen befolyásolhatja a visszafizetendő összeget.
Nem állapítható meg a banki kamatkockázat-kezelés részlete az elérhető forrásból
A megadott MNB-forrás címe a 2020-as év kihívásaival és a banki kamatkockázat-kezelés fontosságával foglalkozó szakmai cikkre utal. A rendelkezésre bocsátott szövegrész azonban nem tartalmazza a tanulmány érdemi megállapításait, ezért abból nem vonható le megbízható következtetés a bankok kamatkockázat-kezeléséről vagy annak lakossági hatásairól.
Szeptember után emelkedhet egyes lakáshitelek törlesztőrészlete
A kamatstop megszűnése több mint 200 ezer lakáshiteles törlesztőrészletére lehet hatással, ha az intézkedés szeptember 30. után valóban kifut. A változás elsősorban a változó kamatozású vagy legfeljebb ötéves kamatperiódusú jelzáloghiteleket érintheti, az emelkedés mértéke azonban szerződésenként eltérő lehet.
Lassult a budapesti lakáspiac 2026 első felében, bővült a kínálat
A Pénzcentrum által megszólaltatott ingatlanszakértők szerint 2026 első felében lassult a budapesti lakáspiac, miközben több eladó ingatlan jelent meg. Az Otthon Start program kezdeti árfelhajtó hatása kifulladt, a magasabb árak és a bizonytalanság miatt pedig a vevők megfontoltabbá váltak.
Az Otthon Start a külföldön dolgozók számára is elérhetővé válhat
A kormányzati kommunikáció alapján módosulhatnak az Otthon Start program külföldön dolgozó fiatalokat érintő feltételei. A változás azoknak lehet fontos, akik külföldi munkaviszonnyal és társadalombiztosítással rendelkeznek, de a jelenlegi szabályok alapján nem teljesítik az igénylést megelőző időszakra vonatkozó magyar jogviszony-elvárást.
Kamatot csökkentett több piaci lakáshitelénél az OTP
Július 1-jétől több piaci lakáshitelének kamatfeltételeit is módosította az OTP Bank. Egyes konstrukcióknál 50 bázispontos mérséklés történt, a zöld célhoz kapcsolódó kedvezmény pedig 50-ről 100 bázispontra emelkedett; a Bankmonitor szerint ezzel elindulhatott a hazai lakáshitel-kamatok csökkenése.
Otthon Start: az ingatlan jogi státusza és az értékbecslés is döntő lehet
Az Otthon Start legfeljebb 3 százalékos kamata sok lakásvásárlót ösztönözhet hitelfelvételre, de a konstrukció igénylése nemcsak a jövedelmi feltételeken múlhat. A hitelszakértői tapasztalatok szerint az ingatlan dokumentumai, az önerő tényleges mértéke és a banki értékbecslés is olyan pont lehet, amely miatt meghiúsulhat a finanszírozás.
Az euró és a vízellátás is új szempont lehet a lakásáraknál
A magyar ingatlanpiac a forrásban idézett szakértő szerint stabilizálódó képet mutat, miközben a befektetői kereslet már nem olyan erős, mint korábban. Balogh László úgy véli, egy esetleges euróbevezetés új keresletet hozhatna, a klímaváltozás pedig a vízellátás és a vízparti ingatlanok értékelését is egyre fontosabbá teheti.
Novemberig kitolták a Babaváró gyermekvállalási határidejét, év végéig marad a diákhitel-kamatstop
A kormány a határidők lejárta előtt módosította a Babaváró támogatás és a hallgatói hitelrendszer szabályait. A gyermekvállalási feltétel teljesítésére új határidőt állapítottak meg, miközben bizonyos szabad felhasználású diákhitelek kamatplafonja 2026 végéig érvényben marad.
November 15-től több ponton módosul az Otthon Start lakáshitel
Egy szerda éjszaka megjelent kormányrendelet alapján 2025. november 15-től több ponton változnak az évi 3 százalékos kamatozású Otthon Start lakáshitel feltételei. Bővülhet az adóstársként bevonható hozzátartozók köre, és bizonyos önkormányzati lakások, illetve öröklésből származó résztulajdonok finanszírozása is lehetővé válik.
2026-tól is igényelhető marad a CSOK Plusz a 41 év feletti várandós nőknek
A Magyar Közlönyben megjelent rendelet alapján 2026. január 1-jétől is elérhető marad a CSOK Plusz azoknak a 41 év feletti nőknek, akik legalább 12 hetes várandósságukat igazolják. A szabályozás az örökbefogadási engedélyezési eljárásban részt vevő házaspárokra is kiterjedhet, meghatározott feltételekkel.
Hibásan számolhatta ki az MBH Bank több Babaváró-ügyfél büntetőkamatát
Az MBH Bank elismerte, hogy az utóbbi három hónapban adminisztratív hiba miatt nem megfelelően számolta ki egyes Babaváró hitelek büntetőkamatát. A téves számítás egyes ügyfeleknél a vártnál jóval magasabb, akár milliós nagyságrendű fizetési kötelezettséget eredményezett; a pénzintézet megkezdte a korrekciót.
Júliusban egyszerre járhat le több Babaváró-szerződés gyermekvállalási határideje
Az MNB legfrissebb Pénzügyi stabilitási jelentése szerint 24,7 ezer, 2026 közepén teljesítési határidejű Babaváró-szerződésnél nem teljesült a gyermekvállalási feltétel. Az érintett szerződések együttes értéke 182 milliárd forint, a kamattámogatás visszafizetése pedig egyes esetekben több millió forintos terhet jelenthet.
Már építés közben is igényelhető lehet az Otthon Start és a CSOK Plusz társasházi lakásokra
Hatályba lépett az a kormányrendelet, amely módosítja az Otthon Start és a CSOK Plusz szabályait. A változás szerint társasházi lakás vásárlásakor bizonyos esetekben már a használatbavételi engedély megszerzése előtt is hozzáférhetővé válhat a hitel, illetve a kapcsolódó kamattámogatás.
Újabb négy hónappal hosszabbíthatják meg a Babaváró gyermekvállalási határidejét
A kormány a Bankmonitor értesülése szerint 2026. október végéig kitolná a Babaváró hitelekhez kapcsolódó gyermekvállalási határidőt bizonyos érintett házaspároknál. A módosítás mintegy 24 700 családot érinthet, és átmenetileg elhalaszthatná a kamattámogatás visszafizetését, illetve a kamatmentesség elvesztését.
Novemberig hosszabbították a babaváró gyermekvállalási határidőt, év végéig marad a diákhitel-kamatstop
A Magyar Közlönyben megjelent módosítások két, határidő előtt álló hitelcsoportnak adnak további időt. A babaváró támogatásnál 2026. november 1-jéig hosszabbodik a gyermekvállalási feltétel teljesítésére vonatkozó határidő, a 2024 végén már fennálló szabad felhasználású hallgatói hiteleknél pedig 2026. december 31-éig marad a kamatstop.
Az Otthon Start önmagában nem oldja meg az olcsó lakhatás problémáját
A 24.hu elemzése szerint az Otthon Start Programban meghatározott, négyzetméterenkénti 1,5 millió forintos árplafon nem feltétlenül teszi elérhetővé a lakásvásárlást azok számára, akiknek a legnagyobb szükségük lenne megfizethető otthonra. A cikk az állami és önkormányzati szerep, valamint a korszerű, akár moduláris építés lehetőségeit is vizsgálja, de a teljes anyag előfizetéshez kötött.