Augusztus 1-jétől mérsékelte több lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghitelének kamatát a CIB Bank. A csökkentés a konstrukciótól és az elérhető kedvezménycsomagtól függően 0,15–0,40 százalékpont lehet, az érintett új hiteligénylőknél pedig a teljes visszafizetés is alacsonyabbá válhat.
Több konstrukció kamata is csökkent
A CIB Bank a tízéves kamatperiódusú Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és a végig fix kamatozású lakáskölcsön egyes kamatait is lejjebb vitte. A változás a szabad felhasználású jelzáloghiteleket is érinti, ezeknél mind a tízéves kamatperiódusú, mind a futamidő végéig rögzített kamatozású konstrukció kamata mérséklődött.
A tízéves kamatperiódusú Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelnél a Kamatkedvezmény Plusz csomag kamata 6,99 százalékról 6,74 százalékra, a Kamatkedvezmény Extra esetében pedig 6,79 százalékról 6,64 százalékra csökkent. A végig fix lakáskölcsönnél ugyanezek a kamatok 7,19 százalékról 6,95 százalékra, illetve 6,99 százalékról 6,75 százalékra változtak.
A szabad felhasználású jelzáloghiteleknél nagyobb a vágás
A tízéves kamatperiódusú és a végig fix szabad felhasználású jelzáloghitel kamata egyaránt 0,40 százalékponttal mérséklődött. A standard kamat 9,99 százalékról 9,59 százalékra, a normál kamatkedvezmény mellett elérhető kamat pedig 9,69 százalékról 9,29 százalékra esett.
A Kamatkedvezmény Plusz csomagban 8,99 százalékról 8,59 százalékra, az Extra csomagban pedig 8,49 százalékról 8,09 százalékra csökkent a kamat. A konkrét feltételek ezért nemcsak a hitel céljától és kamatrögzítésétől, hanem a választott kedvezménycsomagtól is függnek.
Jövedelemjóváíráshoz kötik a kedvezményeket
A kedvezményes kamatokhoz az ügyfélnek vállalnia kell, hogy meghatározott összeg rendszeresen megérkezik a banknál vezetett törlesztési számlára. Az alap kamatkedvezményhez legalább havi 300 ezer forintos, a Plusz csomaghoz 500 ezer forintos, az Extra csomaghoz pedig 800 ezer forintos jóváírás szükséges.
A forrás szerint a jóváírás több utalásból is összeállhat, de a készpénzbefizetés és a saját bankon belüli számlák közötti átvezetés nem számít bele. A teljesítést a bank rendszeresen ellenőrzi, ezért a kedvezmény feltételeinek tartós teljesítése fontos része a konstrukciónak.
A kamatkörnyezet is támogatta a lépést
A kamatcsökkentés olyan időszakban történt, amikor a forrásban szereplő adatok szerint a Magyar Nemzeti Bank két egymást követő kamatdöntő ülésén is 25 bázisponttal mérsékelte az alapkamatot. Az irányadó ráta június 24-től 6,00 százalékra, július 22-től pedig 5,75 százalékra csökkent.
A lakáshitelek árazása szempontjából meghatározó hosszú lejáratú bankközi hozamok szintén jelentősen mérséklődtek. Az OTP korábbi kamatcsökkentése után a CIB a forrás alapján a második olyan nagybank, amely az elmúlt hetekben olcsóbbá tette piaci lakáshiteleinek egyes változatait.
Mit jelent ez a gyakorlatban?
A kamatvágás csak az augusztus 1-jétől újonnan igényelt hitelekre vonatkozik. A korábban felvett kölcsönök kamata nem változik automatikusan a bejelentés miatt: az ilyen szerződéseknél a kamat módosulása a szerződésben rögzített időpontban és feltételek szerint történhet.
A forrásban szereplő példa egy 30 millió forintos, 20 éves futamidejű, végig fix kamatozású lakáshitelre vonatkozik. Havi nettó 600 ezer forintos igazolt jövedelem, zöld hitelcél hiánya és számlavezetési vállalás mellett a korábbi, 7,19 százalékos kamat körülbelül 236 023 forintos havi törlesztést jelentett volna. Az új, 6,95 százalékos kamattal ez mintegy 231 690 forintra csökkenhet, vagyis a havi különbség hozzávetőleg 4333 forint.
A példában a húszéves futamidő alatt a teljes visszafizetendő összeg közel 1,04 millió forinttal alacsonyabb. Ez azonban egy meghatározott hitelösszegre, futamidőre, jövedelemre és feltételrendszerre vonatkozó számítás, ezért nem jelenti azt, hogy minden igénylőnél ugyanez a havi vagy teljes megtakarítás adódik.
A kedvezményes kamat vizsgálatakor különösen azt kell ellenőrizni, hogy teljesíthető-e a vállalt havi jóváírás, és milyen feltételek kapcsolódnak az adott csomaghoz. A korábbi hitelek esetleges későbbi átárazására a kamatperiódus szabályai irányadók; a forrás példája szerint egy két éve felvett, tíz évig fix kamatozású kölcsön kamata például nyolc év múlva árazódhat át az akkor érvényes piaci hozamok alapján.
Forrás: Portfolio – Bank · 2026. 08. 03.
A cikk tájékoztató jellegű, nem minősül személyre szabott pénzügyi tanácsadásnak vagy hitelígéretnek.