Az október végéig rendelkezésre álló adatok alapján kiemelkedően teljesített a magyar hitelezési piac 2025-ben. A lakáshitelek és a személyi kölcsönök új szerződéses összege is jelentősen nőtt, miközben a babaváró hitel iránt mérséklődött az érdeklődés, a munkáshitel lendülete pedig az év elejéhez képest visszaesett.
A lakáshitelek piaca októberben ért el új csúcsot
Az év első tíz hónapjában megkötött új lakáshitel-szerződések összege meghaladta az 1427 milliárd forintot. Ez csaknem 30 százalékos emelkedés a 2024 azonos időszakában mért értékhez képest, ráadásul az október végi adat még nem tartalmazza az év utolsó két hónapjának eredményeit.
A legerősebb hónap október volt. Az ekkor megkötött lakáshitel-szerződések összege 257 milliárd forintot tett ki, ami több mint 67 százalékkal haladta meg a korábbi, 2022 májusában elért, közel 154 milliárd forintos csúcsot.
A lakáshitelpiac már az Otthon Start program megjelenése előtt is bővült, a fix 3 százalékos konstrukció azonban októberben különösen erős érdeklődést hozott. A programhoz kapcsolódó hitelek szeptemberben a teljes havi kihelyezés 38 százalékát, októberben pedig már csaknem 80 százalékát adták.
A nagyobb hitelösszegek is hozzájárultak a növekedéshez
A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint a szerződéses összeg gyorsabban nőtt, mint a megkötött szerződések száma. Ez azt jelenti, hogy nem pusztán több hitelszerződés született, hanem az egy szerződésre jutó összeg is emelkedett.
A forrás értelmezése szerint a bővülés jelentős részében a lakásárak emelkedése is szerepet játszott. Emiatt azoknak, akik hitelből vásárolnak lakást, nagyobb összeget kell felvenniük, mint korábban. Ez önmagában nem jelenti azt, hogy minden érdeklődő számára elérhetővé válik a szükséges finanszírozás, hiszen a konkrét hitelfelvétel feltételeiről a bankok egyedileg döntenek.
A támogatott konstrukciók térnyerésével párhuzamosan csökkent a piaci alapú lakáshitelek aránya a teljes kihelyezésen belül. Az októberi adatok alapján az Otthon Start súlya megközelítette a teljes havi lakáshitel-kihelyezés 80 százalékát.
A személyi kölcsönöknél is rekord született
A személyi kölcsönök piacán az év első tíz hónapjában több mint 935 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket. Ez hozzávetőleg 37 százalékkal magasabb összeg a 2024 azonos időszakában mért adatnál.
Ebben a szegmensben is nőtt az átlagos hitelösszeg. Míg 2024-ben az átlag nem érte el a 2,7 millió forintot, 2025-ben már megközelítette a 3,2 millió forintot.
A lakáshiteleknél tapasztalt folyamathoz hasonlóan tehát a személyi kölcsönök esetében is nagyobb összegekről szóltak az új szerződések. A növekvő átlagos hitelösszeg ugyanakkor magasabb havi törlesztést vagy hosszabb visszafizetési időt is eredményezhet az egyes ügyfeleknél, ezért a vállalható teher megítélése minden esetben a saját jövedelmi és kiadási helyzet függvénye.
Eltérő pályán a babaváró és a munkáshitel
A babaváró hitel nem követte a lakáshitelek és a személyi kölcsönök növekedését. Tavalyhoz képest csaknem 10 százalékkal kevesebben vettek fel ilyen konstrukciót, és a folyósított hitelek összértéke is csökkent.
A munkáshitel 2025-ben indult, ezért ehhez a konstrukcióhoz nem áll rendelkezésre korábbi év azonos időszakával összevethető adat. A havi számok alapján azonban az érdeklődés az év elejéhez képest mérséklődött.
Februárban 28 milliárd forintos értékkel érte el a legmagasabb szintet a munkáshitel havi igénylése. Az összeg ezt követően folyamatosan csökkent, októberben pedig már a 10 milliárd forintot sem érte el. Október végéig összesen 38 935 munkáshitel-szerződést kötöttek.
Mit jelent ez a gyakorlatban?
Aki lakásvásárláshoz tervez hitelt felvenni, annak a 2025-ös adatok alapján azzal érdemes számolnia, hogy a lakáshitelpiacon jelentős szerepet kaptak a támogatott konstrukciók, különösen az Otthon Start programhoz kapcsolódó hitelek.
A nagyobb átlagos hitelösszeg azt mutatja, hogy a finanszírozási igény emelkedett. A szükséges hitelösszeg azonban nem azonos azzal az összeggel, amelyet egy bank az adott ügyfélnek ténylegesen megítélhet.
Személyi kölcsönnél szintén fontos szempont, hogy az átlagos szerződéses összeg 2025-ben megközelítette a 3,2 millió forintot. A hitelfelvétel előtt a teljes visszafizetendő összeget és a havi törlesztés hosszú távú vállalhatóságát kell mérlegelni.
A babaváró és a munkáshitel eltérő adatai arra utalnak, hogy a különböző konstrukciók iránti kereslet nem egyformán alakul. A jogosultsági feltételek és a banki bírálat részletei a forrásanyagból nem állapíthatók meg, ezért ezekről külön ellenőrzés szükséges.
Forrás: 24.hu – Lakáshitel · 2025. 12. 16.
A cikk tájékoztató jellegű, nem minősül személyre szabott pénzügyi tanácsadásnak vagy hitelígéretnek.