A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint júliusban az építőipari termelés volumene 12,2 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól. Az ágazat teljesítménye havi összevetésben is csökkent, miközben az új szerződések volumene csaknem negyedével esett vissza.
Harmadik egymást követő hónapban mértek visszaesést
Júliusban az építőipari termelés volumene a nyers adatok szerint és munkanaptényezővel kiigazítva egyaránt 12,2 százalékkal volt alacsonyabb, mint 2025 júliusában. A KSH közlése alapján ezzel már a harmadik egymást követő hónapban csökkent az ágazat teljesítménye éves összevetésben.
A májusi nyers adat 10,7 százalékos, a júniusi pedig 1,2 százalékos visszaesést mutatott. Munkanappal kiigazítva májusban 6,7, júniusban pedig 0,5 százalékos volt a csökkenés. Júniushoz képest júliusban 4,6 százalékkal lett kisebb az építőipari termelés volumene.
Mindkét fő építménycsoport teljesítménye gyengült
Az építményfőcsoportok közül az épületek építésének termelése 10,7 százalékkal maradt el a tavaly júliusitól. Az egyéb építmények esetében ennél nagyobb, 14 százalékos csökkenést rögzített a statisztika.
Az ágazatok szerinti bontásban az épületek építése 12,6 százalékkal, az egyéb építmények építése pedig 35,8 százalékkal esett vissza éves alapon. A legnagyobb súlyú speciális szaképítés termelése ugyanakkor 0,5 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit.
Az egyéb építmények építésének visszaesésében az út- és vasútépítés, valamint a közműépítés teljesítménye is szerepet játszott. Előbbi alágazatban 26,2, utóbbiban 52,2 százalékos csökkenést mértek. A KSH szerint ezek 14,5, illetve 19,5 százalékponttal járultak hozzá az ágazati termelés visszaeséséhez.
Az új szerződések volumene is jelentősen csökkent
A júliusban megkötött új építőipari szerződések volumene 24,8 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól. Az épületek építésére kötött új szerződések esetében 29,5 százalékos, az egyéb építményekre vonatkozó szerződéseknél pedig 20,2 százalékos volt a visszaesés.
A hónap végi szerződésállomány képe ennél mérsékeltebb változást mutatott: annak volumene összességében 0,8 százalékkal meghaladta a 2025. júliusit. Ezen belül az épületek építésére vonatkozó állomány 1,9 százalékkal csökkent, míg az egyéb építményekhez kapcsolódó szerződéseké ugyanilyen arányban nőtt.
A két mutató eltérő képet ad: az újonnan megkötött szerződések júliusi visszaesése erőteljes volt, miközben a már meglévő szerződésállomány összességében enyhén magasabb maradt az egy évvel korábbinál. A közölt adatok önmagukban nem mutatják meg, hogy a szerződésállomány későbbi teljesítése pontosan mikor és milyen ütemben jelenik meg a termelési statisztikákban.
Mit mondanak az adatok a lakásvásárlás előtt állóknak?
A júliusi statisztika az építőipar teljesítményéről, az új szerződésekről és a szerződésállományról szól. A forrás alapján nem állapítható meg, hogy a visszaesés milyen hatással van a lakásárakra, az új lakások kínálatára, a kivitelezési költségekre vagy a lakáshitelek kamatára.
Az épületek építésének termelése éves alapon csökkent, az új, épületekre vonatkozó szerződések volumene pedig még nagyobb mértékben esett vissza. Ezek a számok az építőipari aktivitás gyengülését jelzik, de önmagukban nem elegendők egy konkrét ingatlanpiaci vagy finanszírozási következtetés levonásához.
Aki új lakás vásárlását vagy építkezést tervez, annak a júliusi adatok elsősorban az ágazati környezet változásáról adnak képet. A teljes beruházási és hitelfelvételi döntéshez a forrásban nem szereplő tényezők – például az egyedi szerződéses feltételek, a finanszírozás költségei és az adott projekt helyzete – is számíthatnak, ezért ezekről a jelenlegi adatközlés nem ad eligazítást.
Mit jelent ez a gyakorlatban?
A júliusi KSH-adatok szerint az építőipari termelés éves és havi összevetésben is csökkent, ezért az ágazati teljesítmény romlását érdemes különválasztani az egyes lakásprojektek vagy kivitelezők helyzetétől.
Az új szerződések volumene 24,8 százalékkal esett vissza, miközben a hónap végi szerződésállomány 0,8 százalékkal nőtt. A két mutató nem ugyanazt méri, ezért egyikből sem következik önmagában egy konkrét beruházás várható teljesítése.
A forrás nem tartalmaz adatot a lakásárakról, a hitelkamatokról, a kivitelezési árakról vagy az építkezések finanszírozhatóságáról. Ezekre a kérdésekre a júliusi építőipari statisztika alapján nem adható megalapozott válasz.
A közölt ágazati számok nem jelentenek automatikus következtetést egy adott építőipari vállalkozás, lakásprojekt vagy hiteligénylés kimenetelére.
Forrás: Infostart – Gazdaság · 2026. 09. 14.
A cikk tájékoztató jellegű, nem minősül személyre szabott pénzügyi tanácsadásnak vagy hitelígéretnek.