Az OTP Banknál tapasztalt adatok szerint a CSOK Plusz igénylőinek 58 százaléka egy, 26 százaléka pedig két gyermeket tervez. A három gyermeket vállalók aránya mindössze körülbelül 1 százalék, miközben a támogatási konstrukció egyik deklarált célja a gyermekvállalás ösztönzése.
Egy gyermek vállalása a leggyakoribb
Az OTP Bank lakáshitelekért felelős szakmai vezetője egy sajtótájékoztatón ismertetett olyan, korábban nem közölt arányokat, amelyek a banknál tapasztalt CSOK Plusz-igényléseket mutatják. Ezek alapján az igénylők 58 százaléka összesen egy gyermeket vállalna.
Két gyermek vállalását az igénylők 26 százaléka jelölte meg. A három gyermeket vállalók aránya ezzel szemben csak körülbelül 1 százalék. A közölt adatok az OTP-nél tapasztalt igénylői körre vonatkoznak, ezért önmagukban nem feltétlenül írják le valamennyi CSOK Plusz-igénylő összetételét.
A már meglévő gyermekek szerepe
Az év március 31-éig azok is igényelhették a CSOK Pluszt, akiknél a gyermek már megszületett. A forrás szerint ez a csoport az igénylők hozzávetőleg 15 százalékát tette ki.
Ez azért fontos az arányok értelmezésénél, mert az egy vagy két gyermeket vállalók között olyanok is lehetnek, akiknek már van gyermekük. A közölt statisztika ugyanakkor nem bontja ki, hogy az egyes vállalásoknál pontosan mekkora ez a részarány, ezért ebből nem állapítható meg, hogy minden vállalás új gyermekre vonatkozik-e.
Kik igénylik a konstrukciót?
Az OTP-nél rögzített adatok alapján az igénylők 36 százaléka 30 év alatti. A 30 és 39 év közöttiek aránya 57 százalék, míg a 40 év fölötti igénylők 7 százalékot képviselnek.
A korcsoportok megoszlása azt mutatja, hogy az igénylők legnagyobb csoportját a harmincas éveikben járók adják. A forrás nem tartalmaz részletesebb adatot arról, hogy az életkor, a vállalt gyermekszám és a hitelcél között milyen kapcsolat van.
Kivárás és a kamatplafon kérdése
A banki tapasztalatok szerint egyes vevők kivárnak, mert a bankoktól kért, 5 százalékos THM-plafonhoz kapcsolódó kedvezőbb kamatokra számítanak. Mások még az adott évben szeretnék megvalósítani a lakásvásárlásukat.
A forrás szerint a legalább tízéves futamidejű, referenciakamatként szolgáló állampapírok hozama 6 százalék fölött stabilizálódhat. Ez a cikkben ismertetett értékelés alapján szűk mozgásteret hagyhat az 5 százalékos THM-plafon alatt nyújtható hiteltermékeknek.
A közölt információ nem részletezi, hogy az 5 százalékos THM-plafon mikor, milyen feltételekkel és pontosan mely termékekre vonatkozna. Emiatt a kivárással vagy a vásárlás időzítésével kapcsolatos döntés nem vezethető le egyetlen, mindenki számára alkalmazható szabályból.
Mit jelent ez a gyakorlatban?
A CSOK Plusz célja és a tényleges igénylői vállalások nem feltétlenül esnek egybe: az OTP-nél a legtöbben egy gyermeket, kisebb részük két gyermeket vállalna, a háromgyermekes vállalás pedig ritka volt.
Aki a konstrukcióban gondolkodik, annak külön kell értelmeznie, hogy a vállalt gyermekek között lehetnek-e már megszületett gyermekek, mivel a közölt 15 százalékos arány erre a csoportra vonatkozik, de a részletes bontás nem ismert.
A lakásvásárlás időzítését befolyásolhatja, hogy egyes vevők az 5 százalékos THM-plafonhoz kötött kedvezményes kamatokra várnak, miközben mások még az adott évben vásárolnának. A forrás alapján azonban nem állapítható meg előre, hogy egy adott ügyletnél melyik időzítés lenne kedvezőbb.
A banki adatok tájékoztató jellegűek az OTP-nél tapasztalt igénylésekre nézve. A jogosultságot, a vállalható gyermekekre vonatkozó feltételeket, a hitelösszeget és a végleges banki döntést a cikkben szereplő arányok nem határozzák meg.
Forrás: 24.hu – CSOK Plusz · 2024. 10. 16.
A cikk tájékoztató jellegű, nem minősül személyre szabott pénzügyi tanácsadásnak vagy hitelígéretnek.