Augusztus 1-jétől a Gránit Bank az Otthon Start támogatott lakáshitelt fix, évi 3 százalékos kamattal kínálja. A korábbi, 2,79 százalékos kamat feltétele a havi legalább 250 ezer forintos jövedelemjóváírás volt, miközben más bankoknál továbbra is elérhető 3 százalék alatti kamatszint.
Megszűnt a korábbi kamatkedvezmény
A Gránit Banknál augusztus elsejétől a jogszabályi plafon szerinti, fix évi 3 százalékos kamat vonatkozik az Otthon Start konstrukcióra. Ez változást jelent a korábbi feltételekhez képest, amikor az ügyfelek évi 2,79 százalékos kamat mellett igényelhették a hitelt.
A korábbi kedvezményhez legalább havi 250 ezer forintos jövedelemjóváírást kellett vállalni a banknál vezetett törlesztési számlára. A forrás szerint augusztusban nemcsak a kamatfeltétel módosult: az igényléshez kapcsolódó díjak és induló költségek egy részének korábbi elengedése is átalakult, a korábban kínált egyösszegű jóváírás pedig megszűnt.
Egy példában havi mintegy háromezer forint a különbség
A kamat 2,79 százalékról 3 százalékra emelése 21 bázispontos változás. A bemutatott példában egy 30 millió forintos, 25 éves futamidejű Otthon Start hitelnél az augusztus előtti havi törlesztőrészlet körülbelül 139 ezer forint volt, ha az ügyfél nettó 800 ezer forintos jövedelmét a hitelező bankhoz utalta.
Ugyanezen feltételek mellett, 3 százalékos kamatnál a havi fizetnivaló megközelítőleg 142 ezer forintra nő. A forrás számítása szerint ez havonta körülbelül 3 ezer forintos többletet jelent, a teljes 25 éves futamidő alatt pedig összesen mintegy 976 ezer forinttal magasabb visszafizetést eredményezhet annál, aki a korábbi kamat helyett már az új feltételekkel veszi fel a kölcsönt.
A példa egy meghatározott hitelösszegre, futamidőre, kamatra és jövedelemjóváírásra épül. Más összeg vagy futamidő mellett a havi részlet és a teljes visszafizetés eltérhet, ezért az itt szereplő számok nem tekinthetők minden igénylőre érvényes kalkulációnak.
Több banknál maradt 3 százalék alatti kamat
A Gránit Bank módosítása után is vannak olyan piaci szereplők, amelyek a forrásban szereplő augusztusi állapot szerint 3 százaléknál alacsonyabb kamattal kínálják az Otthon Start hitelt. A CIB Banknál évi 2,95 százalékos, a MagNet Banknál pedig 2,80 százalékos kamatszint szerepel.
Az MBH Banknál a kiemelt partnervállalatok munkavállalói számára 2,75 százalékos kamatot jelöltek meg. A bank prémium- és privátbanki ügyfelei számára a forrás szerint 2,89 százalékos kamat érhető el.
A felsorolt kamatokhoz eltérő banki feltételek kapcsolódhatnak, és nem derül ki, hogy minden ügyfél ugyanazon feltételekkel jogosult-e ezekre a szintekre. A hiteligénylés során ezért nem kizárólag a kamat mértéke számít.
A már folyósított hiteleket nem érinti a változás
A Gránit Bank tájékoztatásának forrás szerinti értelmezése alapján a módosítás a korábban folyósított kölcsönökre nem terjed ki. Ezeknél megmarad a szerződésben rögzített kamat és törlesztőrészlet.
A változás elsősorban azokat érintheti, akik még nem kapták meg a hitelt, és a Gránit Banknál tervezték az Otthon Start igénylését. Számukra a korábbi kamat, valamint a korábban elérhető induló kedvezmények már nem állnak rendelkezésre a forrásban ismertetett feltételek szerint.
A kamat mellett a hitelbírálat és az összeg is meghatározó
A banki ajánlatok összevetésénél a kamatszint mellett az induló jóváírások, az igényléshez kapcsolódó díjak, a számlahasználati feltételek és az is fontos lehet, hogy az adott pénzintézet mekkora összeget hajlandó folyósítani.
A forrás szerint a bankok hitelbírálati gyakorlata jelentősen eltérhet egymástól. Emiatt előfordulhat, hogy ugyanazt a kért összeget az egyik intézmény elfogadja, míg a másik nem hagyja jóvá. Ez államilag támogatott konstrukció, így az Otthon Start esetében sem jelent automatikus hitelnyújtást a támogatott kamat.
Mit jelent ez a gyakorlatban?
Aki augusztusban Otthon Start hitelt keres, annak érdemes az aktuális kamatot és a kapcsolódó banki feltételeket együtt vizsgálnia. A 3 százalék alatti kamat önmagában nem mutatja meg a teljes költséget, ha közben eltérnek az induló díjak, a jóváírások vagy a számlára érkező jövedelemre vonatkozó elvárások.
A korábban már folyósított Gránit Bank-os Otthon Start kölcsönök szerződéses kamata és törlesztőrészlete a forrás szerint változatlan marad. A módosítás az új igénylések feltételeit érinti.
A hitelösszeg felvétele előtt azt is számításba kell venni, hogy az egyes bankok eltérően bírálhatják el ugyanazt az igényt. A kamat összehasonlítása mellett ezért az elérhető hitelösszeg és a konkrét jogosultsági, illetve jövedelmi feltételek is lényegesek.
Forrás: Pénzcentrum – Hitel · 2026. 08. 03.
A cikk tájékoztató jellegű, nem minősül személyre szabott pénzügyi tanácsadásnak vagy hitelígéretnek.