Augusztus 10-től 2,89 százalékos kamattal kínálja az Otthon Start hitelt az UniCredit Bank, miközben több pénzintézet már a jogszabályi 3 százalékos maximum alatt árazza a konstrukciót. A bankok közötti verseny az államilag támogatott lakáshitelek iránti erős kereslet miatt továbbra is éles.
Az UniCredit új kamata számszerű példán is látszik
Az UniCredit Bank augusztus 10-től a korábbi 3 százalék helyett 2,89 százalékos kamattal teszi elérhetővé az Otthon Start hitelt. A változás a forrás szerint az új igénylők számára jelenthet pénzügyi előnyt, a már megkötött szerződésekre vonatkozó hatásról azonban nem szerepel információ.
Egy 30 millió forintos, 25 éves futamidejű kölcsön példájánál a 3 százalékos kamat mellett számolt havi törlesztőrészlet 142 200 forintról 140 500 forintra csökken. Ez körülbelül havi 1700 forintos különbség, a teljes futamidőre vetítve pedig mintegy 510 ezer forintos eltérés a forrásban bemutatott számítás szerint.
A konkrét törlesztőrészlet és a teljes visszafizetés az adott hitel feltételeitől függhet. A bemutatott összeg ezért egy meghatározott hitelösszegre és futamidőre vonatkozó példa, nem általános eredmény minden igénylő számára.
Több bank is a 3 százalékos szint alatt kínál
Az Otthon Start piacán nem kizárólag az UniCredit ára alacsonyabb a 3 százalékos szintnél. A forrás szerint a MagNet Banknál 2,80, a CIB Banknál pedig 2,95 százalékos kamattal érhető el a konstrukció.
Az MBH Bank a prémium- és privátbanki ügyfeleknek 2,89 százalékos kamatot kínál. A bankkal külön megállapodást kötő kiemelt vállalati partnerek dolgozói számára pedig akár 2,75 százalékos kamat is elérhető lehet.
A felsorolt kondíciók nem minden ügyfélre azonos módon vonatkoznak: az MBH-nál például a forrás külön ügyfélcsoportokat és vállalati partneri kapcsolatot emel ki. Emiatt önmagában a meghirdetett kamatszint nem mutatja meg, hogy egy adott érdeklődő milyen feltételekkel kaphat ajánlatot.
A támogatott konstrukciók uralják az új lakáshiteleket
A Bankmonitor közlése szerint az új lakáshitel-szerződések mintegy 80 százalékát államilag támogatott konstrukciók teszik ki. Ezen belül az első lakásvásárlókat célzó Otthon Start a meghatározó, és önmagában a teljes havi hitelvolumen nagyjából 70 százalékát adja.
Ez a piaci súly magyarázza, hogy a pénzintézetek számára kiemelt jelentőségűvé vált az Otthon Start árazása. A bankok a támogatott kölcsönökért folytatott versenyben a jogszabályi maximumnál kedvezőbb kamatokat is alkalmaznak, így az ügyfelek több, egymáshoz közeli ajánlattal találkozhatnak.
A forrásban szereplő adatok alapján a verseny jelenleg elsősorban a kamatokban jelenik meg. A konstrukciók összehasonlításakor ugyanakkor nemcsak a kamat, hanem az adott banknál érvényes ügyfélfeltételek és a szerződés részletei is fontosak lehetnek; ezekről a közölt anyag nem ad teljes körű áttekintést.
A kamatkülönbség a hosszú futamidő miatt összeadódhat
A 30 millió forintos példában a havi eltérés önmagában mérsékeltnek tűnik, hosszú futamidőn azonban a forrás számítása szerint mintegy 510 ezer forintot jelenthet. Ez azt mutatja, hogy a kamat néhány tizedszázalékpontos változása is érzékelhető különbséget okozhat egy nagy összegű, hosszú időre felvett kölcsönnél.
A példa azonban nem helyettesíti az egyedi hitelbírálatot vagy a teljes szerződéses feltételek vizsgálatát. A forrás nem közöl részletes információt arról, milyen jövedelmi, fedezeti vagy egyéb követelmények mellett érhetők el az egyes banki kamatok, ezért ezekből nem lehet előre következtetni egy konkrét igénylő jogosultságára vagy a banki döntésre.
Mit jelent ez a gyakorlatban?
Az Otthon Start iránt érdeklődők számára a 3 százalék alatti kamatok több banknál is megjelennek, de az összehasonlításnál az ügyfélkörhöz kötött feltételeket is figyelembe kell venni.
Az UniCredit változása augusztus 10-től vonatkozik az új igénylőkre a forrás szerint. Aki már rendelkezik folyamatban lévő vagy megkötött szerződéssel, annak a saját dokumentumai és a bank aktuális tájékoztatása lehet irányadó.
A költségek megítéléséhez nem elegendő kizárólag a kamatlábat nézni: érdemes a havi törlesztőrészletet és a teljes futamidőre számolt összeget is összevetni azonos hitelösszeg és futamidő mellett.
A forrásban felsorolt kamatok időpont- és ügyfélfüggő ajánlatok. A tényleges feltételeket az igénylés előtt közvetlenül az érintett pénzintézetnél kell ellenőrizni; a cikk adatai alapján nem állapítható meg előre a hitelkérelem eredménye.
Forrás: Portfolio – Bank · 2026. 08. 08.
A cikk tájékoztató jellegű, nem minősül személyre szabott pénzügyi tanácsadásnak vagy hitelígéretnek.