www.hitelinfo.hu
Az Otthon Start önmagában nem oldja meg az olcsó lakhatás problémáját
A 24.hu elemzése szerint az Otthon Start Programban meghatározott, négyzetméterenkénti 1,5 millió forintos árplafon nem feltétlenül teszi elérhetővé a lakásvásárlást azok számára, akiknek a legnagyobb szükségük lenne megfizethető otthonra. A cikk az állami és önkormányzati szerep, valamint a korszerű, akár moduláris építés lehetőségeit is vizsgálja, de a teljes anyag előfizetéshez kötött.
Az Otthon Start a külföldön dolgozók számára is elérhetővé válhat
A kormányzati kommunikáció alapján módosulhatnak az Otthon Start program külföldön dolgozó fiatalokat érintő feltételei. A változás azoknak lehet fontos, akik külföldi munkaviszonnyal és társadalombiztosítással rendelkeznek, de a jelenlegi szabályok alapján nem teljesítik az igénylést megelőző időszakra vonatkozó magyar jogviszony-elvárást.
Magyarországon emelkedtek a leggyorsabban a lakásárak Európában
Az Eurostat negyedik negyedéves adatai szerint Magyarországon volt a legnagyobb éves lakásár-emelkedés az Európai Unióban. A 2025 második felében gyorsuló drágulásban az OTP Ingatlanpont elemzője szerint az szeptemberben elindult Otthon Start Program hatása is azonosítható, miközben tíz év alatt a hazai lakásárak csaknem négyszeresükre nőttek.
Szakmai szervezetek szerint célzottabbá kellene tenni az Otthon Start támogatását
A Portfolio Hitelezés 2026 konferenciáján elhangzottak szerint az Otthon Start jelentősen élénkítette a lakáshitel- és ingatlanpiacot, ugyanakkor a szakmai szereplők szerint az államilag támogatott hitelezés az árak emelkedéséhez is hozzájárult. Több résztvevő a támogatási rendszer újragondolását és az első lakáshoz jutást jobban célzó konstrukciókat sürgetett.
Otthon Start: az ingatlan jogi státusza és az értékbecslés is döntő lehet
Az Otthon Start legfeljebb 3 százalékos kamata sok lakásvásárlót ösztönözhet hitelfelvételre, de a konstrukció igénylése nemcsak a jövedelmi feltételeken múlhat. A hitelszakértői tapasztalatok szerint az ingatlan dokumentumai, az önerő tényleges mértéke és a banki értékbecslés is olyan pont lehet, amely miatt meghiúsulhat a finanszírozás.
Közszolgálati otthontámogatás: január 20-ig kell jelezni az igényt a korábbi hitelekre
2026. január 20-án lejár annak az egymillió forintos otthontámogatásnak az igénylési határideje, amelyet tavaly vagy korábban megkötött lakáscélú hitelszerződéshez kérnek. A kérelmet nem központi szervhez, hanem a jogosult munkáltatójához kell benyújtani, és a határidő elmulasztása a forrás szerint későbbi igénylésvesztéssel jár.
Újabb változások jöhetnek az Otthon Start és a CSOK Plusz szabályaiban
A kormány az Otthon Start program és a CSOK Plusz feltételeinek módosítását tervezi, miközben az előző, október 6-án társadalmi egyeztetésre bocsátott változtatás még hatályba sem lépett. A tervezet többek között az adóstársak körét, az örökölt ingatlanrészek megvásárlását, az önkormányzati lakások vételárát és a CSOK Plusz egyik jogosultsági fogalmát érintheti.
Tovább élhet a CSOK Plusz életkori kivétele a tervek szerint
A társadalmi egyeztetésre bocsátott jogszabálytervezet alapján a CSOK Plusz egyik, jelenleg év végéig alkalmazható életkori könnyítését tartósan beépítenék a szabályok közé. Ez azoknak a házaspároknak lehet fontos, amelyeknél a feleség már betöltötte a 41. életévét, de várandósság vagy örökbefogadási eljárás miatt egyébként megfelelhetnek a kivétel feltételeinek.
A babaváró hitel méltányosságát sürgeti Dobrev Klára egy özvegy története után
Dobrev Klára, a Demokratikus Koalíció EP-képviselője egy özvegyen maradt édesanya történetét osztotta meg közösségi oldalán. A beszámoló szerint az asszony férje halála után egyedül maradt kisfiával és a babaváró hitel terhével, miközben a politikus szerint az eset rámutat a méltányossági szabályok hiányára.
Jelentősen csökkent a babaváró ingatlanpiaci vásárlóereje hat év alatt
A babaváró hitel maximális összege 2019 óta 10 millióról 11 millió forintra emelkedett, miközben a lakásárak és a keresetek ennél jóval gyorsabban nőttek. A Bank360 számítása szerint a támogatásból ma körülbelül feleannyi lakóterület vásárolható, mint a konstrukció indulásakor.
Élénkül a zártkertek piaca az Otthon Start hatására, de a finanszírozás továbbra sem egyszerű
A Duna House elemzése szerint 2026 első negyedévében látványosan nőtt a zártkerti ingatlanok iránti érdeklődés, miközben az árak is emelkedtek. A külterületi házak korábbi árhátránya szűkülhet, ám a jogi, műszaki és banki feltételek miatt a vásárlóknak továbbra is alaposan meg kell vizsgálniuk az adott ingatlant.
Közel hatezer új lakás épülhet az Otthon Start kiemelt projektjeiben
Az Otthon Start nemcsak kedvezményes hitellel, hanem az újlakás-kínálat bővítését célzó beruházási szabályokkal is támogatja az első lakást vásárlókat. A legalább 250 lakásos, meghatározott feltételeknek megfelelő fejlesztések nemzetgazdasági szempontból kiemelt státuszt kaphatnak, ami gyorsíthatja az engedélyezési és egyéb hatósági eljárásokat.
Érdemes lehet felülvizsgálni a 2022–2023-ban felvett lakáshiteleket
A 2022–2023-ban még 9–10 százalékos kamat mellett felvett piaci lakáshitelek egy része ma kedvezőbb feltételekkel váltható ki. A jelenlegi, 6–7 százalék közötti jelzáloghitel-kamatok mellett azonban csak akkor lehet valódi előny a váltás, ha az elérhető megtakarítás meghaladja a hitelkiváltás költségeit.
Rekordszintre emelkedett a magyar hitelfelvétel 2025-ben
Az október végéig rendelkezésre álló adatok alapján kiemelkedően teljesített a magyar hitelezési piac 2025-ben. A lakáshitelek és a személyi kölcsönök új szerződéses összege is jelentősen nőtt, miközben a babaváró hitel iránt mérséklődött az érdeklődés, a munkáshitel lendülete pedig az év elejéhez képest visszaesett.
Mérséklődtek a lakásárak a településtípusok szerint az idei második negyedévben
A Magyar Nemzeti Bank 2026. július 24-én közzétett tájékoztatása szerint 2026 második negyedévében valamennyi településtípuson mérséklődtek a lakásárak. A rendelkezésre álló forrás azonban nem tartalmazza a változás pontos mértékét, az egyes településtípusok részletes adatait vagy az alkalmazott számítási módszert.
Megtorpant a lakásárak negyedéves emelkedése Magyarországon
2026 második negyedévében több mint három év után először minden településtípusban csökkentek a lakásárak az előző negyedévhez képest. Az MNB legfrissebb adatai szerint közben az éves drágulás üteme is lassult, bár a lakások egy év alatt még mindig jelentősen drágultak.
Lakáshitel mellé lakástakarék: feltételekhez kötött extra jóváírást kínál az OTP
Az OTP 2026. január 19. és február 28. között igényelt Otthon Start Lakáshitelek mellé meghatározott feltételekkel OTP Lakástakarék Prémium Plusz szerződéshez kapcsolódó jóváírást kínál. Az Extra betét összege legfeljebb 240 ezer forint lehet, de a konstrukció hosszú távú előnyeit a vállalt befizetés, a 8 éves megtakarítási idő és a szerződés feltételei határozzák meg.
Velencei-tó: visszaesett a nyaralók iránti érdeklődés, de az árak még tartják magukat
A Velencei-tó öt vizsgált településén összességében csökkent az eladó ingatlanok iránti kereslet 2026-ban, miközben a kínálati árak nem mutattak általános visszaesést. Az ingatlan.com adatai alapján a nyaralók háttérbe szorultak, a házak és lakások iránti érdeklődés viszont ellenállóbbnak bizonyult.
Olcsóbbá válhatnak egyes személyi hitelek: az OTP és az MBH kamatot csökkentett, az UniCredit hosszabb futamidőt kínál
Az OTP Bank és az MBH Bank 2026 júliusában mérsékelte személyi hiteleinek bizonyos kamatszintjeit, az UniCredit Bank pedig egyes ügyfélcsoportok számára 10 évre emelte a maximális futamidőt. A változások az új igényléseket érintik, a már meglévő kölcsönök feltételei ettől önmagukban nem módosulnak.
MNB-adatok: jóval szűkebb lehet a kamatstop valódi védelmi köre
A kormány szerint a kamatstop meghosszabbítása 273 ezer családnak jelent segítséget, az MNB legfrissebb stabilitási jelentése azonban ennél jóval kisebb körben lát érdemi törlesztési kockázatot. A jegybank becslése alapján mintegy 21 ezer adós lehet sérülékeny, miközben az intézkedés 2026. június 30-ig marad hatályban.
A CSOK Plusz igénylőinek többsége egy gyermeket vállalna
Az OTP Banknál tapasztalt adatok szerint a CSOK Plusz igénylőinek 58 százaléka egy, 26 százaléka pedig két gyermeket tervez. A három gyermeket vállalók aránya mindössze körülbelül 1 százalék, miközben a támogatási konstrukció egyik deklarált célja a gyermekvállalás ösztönzése.
Méltányosság nyílhat a gyermekvállaláshoz kötött támogatásoknál
Egy elfogadott salátatörvény olyan méltányossági lehetőséget tartalmaz, amely a gyermekvállalási feltételeket nem teljesítő babaváró hiteles és csokos párokat érintheti. A fővárosi és vármegyei kormányhivatalok bizonyos esetekben részben vagy egészben lemondhatnak az állami követelésről, a részletszabályokat azonban még kormányrendeletnek kell meghatároznia.
Mekkora jövedelem kellhet az Otthon Start és a CSOK Plusz együttfelvételéhez?
Az Otthon Start és a CSOK Plusz kombinációja egyes családok számára összesen akár 100 millió forintnyi, fix 3 százalékos kamatú lakáshitelt jelenthet. Egy 150 millió forintos családi ház megvásárlására felvázolt példában azonban a támogatott és piaci hitelek együttes havi törlesztése közel 690 ezer forint lenne, amihez legalább 1,2 millió forint nettó, igazolt jövedelem szükséges a számítás szerint.
Módosulnak a Babaváró, a CSOK Plusz és a vidéki otthonfelújítás támogatási szabályai
A Magyar Közlönyben megjelent rendelet több családi és lakástámogatási szabályt átír. A változások érintik a Babaváró kölcsön kamatmentességét, a CSOK Plusz feltételeit és a kistelepüléseken elérhető otthonfelújítási támogatást is.
Tervezett változások érinthetik a CSOK Pluszt és a Babavárót
Egy társadalmi egyeztetésre bocsátott kormányrendelet-tervezet több ponton módosítaná a CSOK Pluszhoz és a Babaváró kölcsönhöz kapcsolódó szabályokat. A javaslat egyes családoknak könnyítést hozhat, miközben bizonyos feltételek megszegése esetén magasabb teherrel is számolni kellene.